Dieses wunderschöne und toll gelegene sowie namhafte Weingut in Klöch bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung! Diese traumhafte Lage an einem leichten Süd-Westhang mit dem Blick in die schöne Südoststeiermark über Weingärten hinweg lässt einem das Herz höher schlagen.
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum eines Weingutes mit oder ohne Buschenschank, mit oder ohne Fremdenzimmer oder nur zum Wohnen und zum Genießen.
Die Liegenschaft umfasst ca. 30.000 m² Grundstücksfläche wovon ca. 20.000 m² sowie nochmals ca. 20.000 m² als Pachtfläche für den Weinbau genutzt werden.
Folgende Rebsorten werden zu tollen Weinen verarbeitet:
- Welschriesling
- Weißburgunder
- Sauvignon Blanc
- Scheurebe
- Müller Thurgau
- Chardonnay
- Gewürztraminer
- Rheinriesling
- Muskat Ottonel
- Muskat bleu
- Zweigelt
- Blauer Wildbacher
Ca. 30.000 Flaschen Wein verlassen jährlich dieses Weingut, wovon auch prämierte Weine in wirklich höchster Qualität am Markt angeboten werden.
Sämtliche Räumlichkeiten zur Weinverarbeitung aber auch der Weinlagerung sowie auch der dazu notwendige Maschinenpark kann sich sehen lassen.
Der Maschinenpark besteht aus zwei Traktoren der Fa. Carraro, ein Mulcher der Fa. Fischer, ein Mulcher der Fa. HMF, eine Spritzanlage sowie ein alter Traktor der Fa. Steyr 188. Sämtliche Maschinen finden in einem externen Garagengebäude mit 6 Stellplätzen ihren Platz.
Die geernteten Weintrauben werden von einem Rebler der Fa. CMA gerebelt, gepresst von einer Presse der Fa. Bucher und in ca. 30 Edelstahltanks ( ca. 20 Tanks sind für eine Kühlung geeignet ) der Fa. Speidel ausgebaut.
Sollten Sie den Buschenschank betreiben wollen, so erwartet Sie eine perfekt ausgestattete Arbeitsküche mit allen Geräten welche zum Richten einer tollen Jause notwendig sind. Bis zu ca. 30 Gäste können im Innenbereich und bis zu 50 Gäste können im überdachten Terrassenbereich verwöhnt werden.
Für Gäste die bei Ihnen am Hof nächtigen, stehen zur Zeit vier Doppelzimmer mit Dusche und WC sowie auch ein toller Frühstücksraum zur Verfügung. Zwei weitere kleine Wohneinheiten welche über Vorraum, Bad u. WC, ein Schlafzimmer sowie Wohn-Esszimmer mit Küche verfügen könnten als Appartements ebenfalls vermietet werden.
Die Eigentümerwohnung im Ausmaß von ca. 162 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Geschoße und bietet mit einer tollen Einbauküche mit großzügigem Essplatz, 5 Zimmern, 2 Bäder mit WC, einem Büro sowie einer uneinsichtigen Sonnenterrasse mit herrlichem Blick alles was das Eigentümerherz begehrt.
Eine weitere Wohneinheit im Ausmaß von ca. 95 m² wird von den Eltern des Eigentümers bewohnt. Diese Wohnung ist getrennt begehbar und darf von den Eltern bis zu deren Ableben bewohnt werden. Die Betriebskosten für diese Wohnung sind vom Eigentümer der gesamten Liegenschaft zu tragen, hier wird man dann bei den Kaufverhandlungen
genauer darauf eingehen.
Diese Liegenschaft bietet so viele Möglichkeiten deshalb melden Sie sich für eine Besichtigung und ein unverbindliches Gespräch.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage, Lage, Lage diese drei Worte hört man immer wieder wenn man sich eine Immobilie kaufen möchte. Dies trifft hier auf jeden Fall zu!
