Diese ca. 98m² Wohnfläche bieten Ihnen einen perfekten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung, beinahe 20m² sonnige Freifläche und Vieles mehr. Im 1. Obergeschoß begehen Sie den großzügigen Vorraum, welcher Sie in sämtlichen weitere Räume geleitet. 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, ein begehbarer Schrank, ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC und abschließend der helle und einladende Wohn-/Essbereich mit perfekt ausgestatteter Küche und angrenzender Speisekammer bilden Ihr neues Zuhause. Natürlich ist die Terrasse auch über den Essbereich zugänglich und wurde mit einem modernen Holzboden versehen. Sämtliche in der Wohnung verbauten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und bieten Ihnen ein angenehmes und warmes Wohnklima. Von den Holzparketten bis hin zu der Top Küchenausstattung bleibt hier kein Wunsch offen. Für bequeme Beschattung ist durch praktische Außenjalousien gesorgt und beheizt wird die Immobilie via Fernwärme, platzsparend ausgetragen über eine Fußbodenheizung. Auch ein Kellerabteil und 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenparkplätze sind der Wohnung zugehörig.
Pro Tiefgaragenparkplatz kommen zusätzlich € 25.000,00 zum Kaufpreis hinzu. Gesamtkaufpreis inklusive der Tiefgaragenparkplätze beträgt € 349.000,00.
Besucherparkplätze sind vor dem Haus beschildert vorhanden. Das Abstellen Ihres Rades ist ebenfalls in der Tiefgarage möglich, sodass Ihr Rad vor Witterung geschützt ist.
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie mir noch heute eine Anfrage! Ich beantworte Ihnen gerne alle Fragen zur Immobilie!
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Abseits der belebten Kärntner Straße in Graz Seiersberg liegt diese Wohnung in zweiter Reihe, ausgerichtet nach Westen und somit ist Ihnen eine schöne Fernsicht geboten. Nicht nur die Wohnanlage selbst wird Sie sofort begeistern, die umliegende Infrastruktur ist schlichtweg als perfekt zu bezeichnen. Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten befinden sich nur wenige Minuten entfernt und auch der Weg in die Innenstadt ist durch das öffentliche Netz bestmöglich abgedeckt. Natürlich sind diverse Nahversorger fußläufig für Sie erreichbar, die größte Vielfalt an Shops und Gastrobetrieben im Süden Österreichs ist Ihnen jedoch in der Shopping City Seiersberg geboten - welche Sie in nur 5 Autominuten Ihr Ziel nennen können. Lassen Sie sich vor Ort von der wirklich schönen und ruhigen Objektlage überzeugen.
