AM WÖRTHERSEE: Moderne Gartenwohnung mit eigener Wellness Oase
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Expose präsentiert eine einzigartige renovierte 3-Zimmer Gartenwohnung in einer ruhigen kleinen Hausanlage, nur ca. 200 Meter vom atemberaubenden Wörthersee entfernt. Die Wohnung bietet nicht nur eine fantastische Wohnmöglichkeit, sondern auch die Chance auf die seltene Gelegenheit einen zentrumsnahen, genehmigten Zweit-Wohnsitz zu erwerben. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige 45 m² große überdachte Terrasse, die mit einem Whirlpool und einer Sauna ausgestattet ist. Hier können Sie Entspannung und Erholung in privater Atmosphäre genießen.
Raumaufteilung:
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Wohnzimmer: Ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen.
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Küche: Die moderne offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein.
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Schlafzimmer: Es gibt zwei Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Gästezimmer bzw. Büro.
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Badezimmer: Zwei stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne
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Terrasse: Die geräumige überdachte Terrasse bietet Platz für Outdoor-Möbel, einen Whirlpool und eine Sauna – perfekt für Entspannung und Unterhaltung.
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Garten: Der Gartenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet viel Platz für Gartenliebhaber.
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Parken: Eigenes Carport und zusätzlichem Autoabstellplatz garantieren komplette Privatsphäre.
Besondere Merkmale:
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Renovierte Wohnung: Die Wohnung wurde 2021 renoviert und ist in exzellentem Zustand.
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Whirlpool und Sauna: Genießen Sie Wellness pur auf Ihrer eigenen Terrasse.
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Nähe zum Wörthersee: Nur 2 Gehminuten entfernt, ideal für Wassersportbegeisterte und Naturliebhaber.
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Ruhige Lage: In einer kleinen, ruhigen Hausanlage gelegen, abseits vom Stadttrubel.
Bei dieser Liegenschaft gibt es keine Hausverwaltung, um die Abrechnung der Verbrauchsabhängigen Kosten kümmert sich der Mehrheitseigentümer. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt in Krumpendorf am Wörthersee, einem der begehrtesten Wohnorte in Kärnten. Die Lage ist ruhig und dennoch äußerst zentral. Der Wörthersee ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und Sie haben Zugang zu den besten Badestränden und Wassersportmöglichkeiten, die die Region zu bieten hat. Die malerische Umgebung bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnisse.
