3 Grundstücke mit atemberaubenden Bergblick in absoluter Ruhelage

9072 Zedras

Beschreibung

In der malerischen Gemeinde Ludmannsdorf bieten wir Ihnen drei exklusive Grundstücke in einer absolut ruhigen Lage mit atemberaubendem Bergblick. Die Grundstücke sind Teil eines erstklassigen Wohngebiets und eignen sich perfekt für den Bau Ihres Traumhauses inmitten der Natur.

Besonderheiten:

  • Absolute Ruhe-Lage: Die Grundstücke liegen abseits vom Trubel der Stadt in einer ruhigen Umgebung, die Privatsphäre und Erholung garantiert.
  • Bergblick: Genießen Sie jeden Tag den beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berge, der zu jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Panorama bietet.
  • Erstklassige Wohngegend: Die Grundstücke sind Teil eines exklusiven Wohngebiets, das höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität verspricht.

Grundstücksdaten:

  • Grundstücksgröße: 3.615 m2 gesamt
    1. Grundstück mit 1.168 m2  
    2. Grundstück mit 1.190 m2 
    3. Grundstück mit 1.257 m2
  • Keine Bebauungsverpflichtung
  • Widmung: Bauland – Wohngebiet – Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz
  • Strom: Anschlussgebühr laut Tarifverordnung Kärnten Netz Völkermarkt - 2 Verteiler an den Ecken Westlich und Östlich der Grundstücke 
  • Kanal: Anschlussgebühr laut Tarifverordnung Gemeinde Ludmannsdorf - Südlich der Grundstücke an der Straße 
  • Wasser: Ansuchen bei der Wassergenossenschaft Zedras (eigene Quelle und Wassergemeinschaft)

 

Kaufpreis: Der Quadratmeterpreis für jedes Grundstück beträgt ca. € 109,- (Verhandlungsbasis). 

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum inmitten der Natur zu verwirklichen. Diese Grundstücke bieten Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Rückzugsort als auch Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ist.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Grundstücke befinden sich in einer begehrten Wohngegend von Ludmannsdorf, die für ihre Ruhe und Idylle bekannt ist. Die umliegende Landschaft präsentiert sich mit majestätischen Bergen, saftig grünen Wiesen und klaren Gewässern. Trotz der ruhigen Umgebung sind alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung

  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1500 m
  • Bahnhof 6500 m
  • Autobahnanschluss 8500 m
  • Straßenbahn / Bus 10000 m

Sonstige

  • Bank 4000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Post 6000 m
  • Polizei 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 4000 m
  • Bäckerei 7500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3000 m
  • Kindergarten 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 5000 m
  • Apotheke 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap