Erfolgreich verkauft: Klagenfurt-Welzenegg-Schlosspark! Hier eine Gartenwohnung Ihr Eigen zu nennen ist ein Privileg!

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit einer sehr gut geschnittenen Gartenwohnung in Welzenegg!

Diese barrierefreie perfekt eingeteilte und nach Süd-West ausgerichtete Gartenwohnung sucht einen neuen Eigentümer. Diese Wohnanlage wurde im Jahre 2016 neu errichtet und bietet wirklich sämtlichen Wohnkomfort den man sich mit einer Gartenwohnung so wünscht.

Der großzügig gestaltete Vorraum von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind, lässt Sie schon sehr gerne nach Hause kommen.

Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen eine Badewanne, ein Waschbecken mit Verbau und Spiegelschrank sowie auch noch einen Waschmaschinenanschluss. Das WC wird vom Vorraum aus extra betreten.

Zwei sehr helle Schlafzimmer welche mit Parketten ausgestattet sind bieten genügend Platz für Eltern und Kinder.

Der gemütliche und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche lässt keine Wünsche offen. Auch hier ist ein Parkettboden verlegt, die Terrassentür verfügt über Fliegengitter und macht Ihnen den Weg frei in den sonnigen Garten.

Die überdachte und ca. 13 m² große Terrasse mit einer Loggia bieten Ihnen im auf der einen Seite Sonnen sowie auch Regenschutz sollte es einmal nicht so schön sein. 

Die Gartenfläche von ca. 170 m² bietet der ganzen Familie viel Raum zum Spielen oder auch um einen Gemüsegarten ( Hochbeet vorhanden ) zu pflegen an.

Ein Carportplatz mit angeschlossenem Abstellraum ca. 5 m² sowie noch ein extra Autoabstellplatz im Freien runden dieses wirklich tolle Angebot perfekt ab. 

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese tolle und sehr schön gelegene Wohnanlage grenzt direkt an den Schlosspark Welzenegg und daher eine sehr begehrte Wohnlage.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Carport
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB A, 24 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 19.02.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap