Erfolgreich verkauft: Nähe Citypark! Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia - hofseitig und deshalb ruhig!

8020 Graz

Beschreibung

Sie suchen nach einem überzeugenden Preis-/Leistungsverhältnis? Dann sind Sie mit dieser tollen Wohnung endlich fündig geworden!
Geboten wird Ihnen hier in belebter Grazer Stadtlage eine ruhige, helle und ideal aufgeteilte Wohnung - ausgerichtet nach Osten und somit abseits sämtlichem Straßenverkehr. Vom Vorraum aus sind alle Räume separat zu begehen, 2 Zimmer, eine top ausgestattete Wohn-/Essküche mit Ausgang zur Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne und das WC ist getrennt begehbar. 
Da eines der zwei Schlafzimmer signifikant größer ist als das andere, würde sich die Wohnung wirklich toll für Paare oder auch Familien mit einem Kind eignen. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme und für Beschattung wird mittels innenliegenden Jalousien gesorgt. Für Parkplätze im Innenhof muss man sich auf einer Liste eintragen und wenn Eigentümer welche einen Parkplatz inne haben ausscheiden, könnte man günstig zu einem Parkplatz kommen - dieser wäre via Schranken gesichert und kann via Fernöffnung bedient werden. 

Die Wohnung liegt in der Idlhofgasse, abseits des Straßenlärms in den Innenhof gerichtet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie diverse Buslinien sowohl Stadteinwärts- als auch auswärts, den nahegelegenen Bahnhof Don Bosco und auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten sind Ihnen in nächster Nähe geboten. Der beliebte Grazer Citypark der durch Geschäfte für den täglichen Gebrauch, einem Bauernmarkt und unterschiedlichster Gastronomie begeistert ist in nur 2 Autominuten erreicht.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Bodendosen
  • Deckenleuchten
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Stadtblick
  • WG geeignet
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB C, 86 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,67
  • gültig bis 16.01.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Flughafen 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap