Top ANGEBOT!! Vierkanthof mit großem Grundstück und naheliegender Waldflächen!!
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft, wo Sie Ihre Träume verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig.
Auf dieser Liegenschaft erwartet Sie folgendes:
- Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 219 m2
- Angebaute Ferienwohnung mit einer Fläche von ca. 60 m2
- Grundstücksgröße (Widmung: DO und LF) mit einer Fläche von ca. 64.000 m2 (Teile davon sind derzeit verpachtet, wobei hier die mündliche Zusage besteht, dass der Pachtvertrag aufgelöst werden könnte)
- Waldgrundstück (etwas entfernt vom Wohnhaus auf derselben Einlagezahl): ca. 28.257 m2
- Waldgrundstück (ebenso etwas entfernt vom Wohnhaus auf einer weiteren Einlagezahl): ca. 10.079 m2
- Die Grundstücksnummer 2025 (Waldfläche) mit einer Größe von ca. 4.289 m2 und die umliegenden, angrenzende Wiesenfläche mit einer Größe von ca. 6.000 m2 wird gerade weggemessen und gesondert abverkauft.
Das Wohnhaus wurde um 1800 erstmals erwähnt und auch dementsprechend immer wieder ausgebaut, zugebaut und modernisiert. Letztmalig wurde durch den jetzigen Eigentümer das Einfamilienhaus aufgestockt als auch die Ferienwohnung angebaut. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit einer Hackschnitzelheizung, welche ca. 20 Jahre alt ist. Im Erdgeschoß als auch der Ferienwohnung wird die Wärme über Radiatoren ausgetragen, im Obergeschoß über eine Fußbodenheizung als auch Radiatoren.
Das Warmwasser wird zusätzlich mit einer Solaranlage aufgeheizt (ca. 500l Boiler).
Ebenso befinden sich 2 Brunnen, welche beide Wasserführend sind auf der Liegenschaft.
Es befinden sich auch 4 Garagen mit elektrischen Tor für PKWs als auch Flugdächer für diverse Landmaschinen auf diesem Vierkanthof.
Auch ein Obstbestand, welcher aus Äpfel, Birnen, Kirschen und Zwetschken besteht befindet sich auf der Liegenschaft.
Bei der Angabe der Energiewerte handelt es sich um eine Schätzung bezogen auf ein vergleichbares Objekt. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird sofort adaptiert, sowie dieser fertiggestellt wurde.
Sie sind an dieser Traumliegenschaft interessiert? Dann melden Sie sich heute noch und fordern weitere Unterlagen an.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sonnige - Ruhelage in Loipersdorf!! Perfekt ausgerichtet - Ganztagssonne garantiert!!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Pellets
- Zentralheizung
- Garage
- Satteldach
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 156 kWh/m2a
- gültig bis 05.12.2032
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Bahnhof 4000 m
- Autobahnanschluss 5000 m
- Flughafen 6000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Einkaufszentrum 6000 m
- Bäckerei 5000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 4500 m
- Krankenhaus 4500 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 4500 m
- Post 5000 m
- Polizei 7000 m
Kinder & Schulen
- Schule 4500 m
- Kindergarten 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Fläche ca. 279 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 479.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5633/121
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 279 m2
- Wohnfläche ca. 279 m2
- Grundfläche ca. 92.337 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Loggien 1
- Garagen 4
- HWB D, 156 kWh/m2a
- gültig bis 05.12.2032
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt