!!EINMALIGES ANGEBOT!! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in zentraler Lage
Diese helle, schöne, ca. 77 m² große Wohnung mit perfekter Raumaufteilung befindet sich im Herzen von Villach.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Küche
- Wohn/Essbereich
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer mit Dusche und WC
Das Wohnhaus wurde 1961 gebaut, jedoch 2012 saniert, auch neue Kunststofffenster wurden eingebaut. Die Wohnung wurde ebenfalls 2018 renoviert.
Zu dieser Immobilie gehört ein großzügiger Kellerabteil mit ca. 14 m2 und ein fixer Parkplatz.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die Lage. Den Hauptplatz, zahlreiche Restaurants und Geschäfte sowie die Drau, zum Spazieren oder Fahrradfahren, erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Vom südseitigen Balkon, mit einer Größe von ca. 5,30 m² genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Kärntner Bergwelt. Die großen Fensterflächen bieten Ihnen lichtdurchflutete, helle Räume und sorgen für gemütliche Wohnatmosphäre.
Die gute Infrastruktur von Villach sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe bieten Ihnen Flexibilität und besonderen Wohnkomfort.
Überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Villach - ein guter Platz zum Leben.
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage. Von hier aus erreichen Sie den Hans-Gasser-Platz und den Hauptplatz in wenigen Gehminuten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch das Bundesgymnasium und eine Haltestelle der Buslinie 5175. Weiters liegt auch ein Supermarkt nur wenige hundert Meter entfernt.
Im Dreiländereck Östereich/Italien/Slowenien gelegen ist Villach das urbane Zentrum einer Region mit höchster Lebensqualität und gleichzeitig ein bedeutender Wirtschaftsstandort im Süden Österreichs. Villach liegt eingebettet in eine wunderschöne Landschaft aus Bergen und Seen mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Nur zwei Fahrminuten von der wichtigsten Verkehrsader Villachs entfernt profitieren Sie in Villach von kurzen Wegen in alle Richtungen: Zwei Minuten ins Zentrum, in einer Minute am Stadtrand mit zahlreichen Nahversorgern und Gewerbebetrieben oder – wenn es Sie in die Ferne zieht – in fünf Minuten auf der Autobahn mit direktem Anschluss an Klagenfurt, Italien, Salzburg oder Wien/Graz.
