Exklusiver Familientraum in Top Lage
Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einzigartiger Lage in der Gemeinde Velden am Wörthersee, am Ende einer Zufahrtsstraße, umgeben von aktuell unverbaubarer, landwirtschaftlicher Nutzfläche. Auf zwei Etagen bieten sich Ihnen rund 155 m² stilvolle Wohnfläche sowie eine optimal durchdachte Raumaufteilung und großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten. 991 m² Grundfläche überzeugen durch eine gepflegte Grünanlage mit einer großzügigen Terrasse sowie zwei Gartenhäuschen und einem Griller. Sie wohnen künftig umgeben von unberührter Naturlandschaft mit Blick auf die umliegende, wunderschöne Kärntner Bergwelt.
Koffer packen, einziehen und wohlfühlen: Die wunderschöne Immobilie ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltet.
Durch die große Doppelgarage mit ca. 45 m² erreichen Sie Ihr Zuhause immer mit trockenen Füßen. Weiters stehen Ihnen auch genügend Außenabstellplätze zu verfügung.
Rund 155,18 m² Wohnfläche teilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf.
Im Erdgeschoss erwartet Sie:
• Vorraum – ca. 13,73 m²
• Küche/Essbereich – ca. 32,55 m²
• Speis – ca. 1 m²
• Wohnzimmer – ca. 28,08 m²
• Bad mit WC – ca. 2,80 m²
• Garage – ca. 45 m²
Vom offenen Essbereich mit moderner Küche gelangen Sie direkt auf die wunderschöne, große Terrasse. Im Essbereich befindet sich auch ein offener Kamin, der für wohnliches Ambiente sorgt. Im Erdgeschoss bieten Ihnen die hohen Räume sowie eine Panoramaverglasung Wohnkomfort der Extraklasse.
Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:
• Galerie – ca. 8,14 m²
• Zimmer 1 – ca. 15,45 m²
• Zimmer 2 – ca. 15,48 m²
• Zimmer 3 – ca. 15,67 m² und Zugang auf einen Balkon
• Zimmer 4 – ca. 10,49 m²
• Bad mit Dusche und Badewanne – ca. 9,08 m²
• WC – ca. 1,38 m²
Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen zusätzlichen Komfort mit einem Ausgang auf einen großzügigen Balkon. Jedes der Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet und so genießen Sie von jedem Raum den Blick ins Grüne.
Das Haus bietet einen hochwertigen Keller mit einer Größe von rund 87,12 m². Beheizt wird mittels Erdwärme/Flächenkollektoren.
Im Jahr 2006 wurde diese Immobilie in massiver Bauweise errichtet. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Böden sind aus Fliesen oder hochwertigem Parkett.
Das moderne Haus besticht durch ein innovativ durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, Glas und qualitativ hochwertigen Materialien – eine charmante Immobilie, die keine Wünsche mehr offen lässt.
Erleben Sie ein unvergleichliches Wohn- und Lebensgefühl umgeben von einer herrlichen Naturlandschaft!
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus liegt in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs, in Velden am Wörthersee. Diese idyllische Stadt ist für ihre atemberaubende Natur, ihre exklusiven Resorts und ihr pulsierendes Nachtleben bekannt. Die ruhige Lage der Immobilie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ermöglicht es den Bewohnern, sich vom Trubel der Stadt zurückzuziehen, während sie dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten genießen.
