Hier angeboten wird ein Haus samt ein paar Holznebenbauten in absoluter Ruhelage in Köflach.
Am Ende einer Wohnstraße befindet sich diese Liegenschaft als Letzte in einer Wohnsiedlung. Perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet ist das Grundstück mit Sicherheit das Highlight dieses Angebotes.
Das Haus selbst wurde erstmals 1932 in Holzblockbauweise erbaut und seither natürlicher mehrmals saniert als auch renoviert. Letztmalig wurden größere Renovierungstätigkeiten im Jahr 1992 getätigt. Hier wurden die Fenster, das Dach getauscht, eine Wärmedämmung unter der Holzverschalung angebracht, als auch das Heizsystem auf Fernwärme umgestellt. Das Haus wurde bis zuletzt ganzjährig bewohnt, dennoch kann für den Zustand eines solch alten Gebäudes keinerlei Haftung seitens der verkaufenden und vermittelten Parteien übernommen werden.
Man hat bei dieser Liegenschaft natürlich mehrere Möglichkeiten. Man könnte es mit viel Handwerksgeschick und Liebe, mehr und mehr auf den modernen heutigen Standard bringen, oder man könnte das Haus und die Nebenbauten auch abtragen lassen und das herrliche Grundstück gänzlich neu bebauen - je nachdem wie es Ihnen beliebt.
Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen:
Eingangsbereich mit Windfang, Vorraum, Badezimmer samt Toilette, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Im Dachgeschoß, welches nur über eine sehr steile Holzstiege erreichbar ist, befinden sich abschließend noch 2 Räume. An manche Stellen des Erdgeschoßes ist die Raumhöhe auch nur zirka 210cm. Das Erdgeschoß bietet knapp 50 m2 Nutzfläche Platz, das Dachgeschoß zirka 20 m2.
Zögern Sie nicht und vereinbaren heute noch einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nur wenige Autominuten vom Zentrum Köflach entfernt, finden Sie dieses Haus in idyllischer, ruhiger und unverbauter Lage vor. Nicht nur einen wunderschöne Aussicht ins Grüne ist Ihnen gesichert, auch alle Annehmlichkeiten von perfekter Infrastruktur sind gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie auch der örtliche Badesee und der Bahnhof für öffentliche Anbindung befinden sich in nächster Nähe. Zum Entspannen ladet auch die Therme Nova ein, welche Sie in nur 6 Autominuten Ihr Ziel nennen können. Am Ende einer Sackgasse abseits der Bundesstraße wird Ihnen hier die seltene Kombination von Ruhe und Privatsphäre mit zugleich absolut perfekter Umgebung geboten.
