VERMIETETES Wohn- und Geschäftsgebäude im Zentrum von St. Veit
Das Wohn- und Geschäftsgebäude besticht durch seine Größe under der zentralen Lage. Es besteht aus mehreren Einheiten und bietet eine Gesamtfläche von ca. 411 m2. Die Einheiten wurden teilweise renoviert und das Gebäude ist in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Geschäftseinheiten, wovon eine derzeit vollständig vermietet ist und eine vom jetzigen Eigentümer selbst benutzt wird. Diese bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für verschiedene Gewerbearten und ziehen eine hohe Anzahl von Fußgängern und potenziellen Kunden an. Der ca. 202 m2 große Keller wird derzeit als Lager und Archiv genutzt.
Das Gebäude verfügt über eine Wohnung, die sich über das obere Stockwerk verteilt. Die Wohnung ist modern gestaltet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über 4 Zimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Wohnung ist derzeit vollständig vermietet und bietet eine attraktive Rendite für den Eigentümer.
Die vermietete Bürofläche im Obergeschoss bietet 3 großzügige Büros, einen Empfangsbereich, eine Küche und ein WC.
Die Mietverträge sind langfristig und bieten stabile Einnahmen für den zukünftigen Eigentümer.
Ein weiteres Highlight des Gebäudes sind die Parkplätze vor dem Gebäude. Diese ermöglichen den Mietern und den Besuchern der Geschäftseinheiten bequemen Zugang und bieten ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge.
Das vermietete Wohn- und Geschäftsgebäude im Zentrum von Sankt Veit an der Glan bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial. Die Lage, die langfristig vermieteten Geschäftseinheiten und die attraktive Wohnung machen diese Immobilie zu einer stabilen Einnahmequelle. Mit der Möglichkeit zur weiteren Wertsteigerung und dem anhaltenden Wachstum der Region bietet dieses Objekt eine langfristige Perspektive für Investoren.
Diese Immobilie präsentiert sich als eine einzigartige Gelegenheit, ein vermietetes Wohn- und Geschäftsgebäude zu erwerben. Mit attraktiven Mieteinnahmen, modernen Einheiten und ausreichend Parkplätzen ist diese Immobilie ideal für Investoren, die nach langfristiger Stabilität und Wertsteigerung suchen. Zögern Sie nicht, diese herausragende Investitionsmöglichkeit zu erkunden. Bei Interesse kann auch gerne eine Auflistung der Mieteinnahmen und der laufenden Kosten zur Verfügung gestellt werden.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das attraktive Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich im Herzen von Sankt Veit an der Glan, einer charmanten Stadtgemeinde im südlichen Österreich. Die Immobilie liegt zentral an einer belebten Straße und ist von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen umgeben. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und eine hohe Sichtbarkeit aus. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Bewohner und Geschäftsbesucher zur Verfügung.
