Großzügiges sonniges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage
Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einzigartiger Lage in der Gemeinde Schiefling am Wörthersee, umgeben von aktuell unverbaubarer, landwirtschaftlicher Nutzfläche. Auf zwei Etagen bieten sich Ihnen rund 176 m² stilvolle Wohnfläche sowie eine optimal durchdachte Raumaufteilung und großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten. 846 m² Grundfläche überzeugen durch eine gepflegte Grünanlage mit einer großzügigen Terrasse. Sie wohnen künftig umgeben von unberührter Naturlandschaft mit Blick auf die umliegende, wunderschöne Kärntner Bergwelt.
Rund 176,18 m² Wohnfläche teilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf.
Im Erdgeschoss erwartet Sie:
• Eingangsbereich – ca. 5,83 m²
• Vorraum – ca. 11,96 m²
• Zimmer – ca. 14,80 m²
• Küche/Essbereich – ca. 21,79 m²
• Speis – ca. 3,19 m²
• Wohnzimmer – ca. 18,07 m²
• Bad mit Dusche – ca. 9,98 m²
• WC – ca. 2,00 m²
Vom offenen Wohn/Essbereich mit moderner Küche gelangen Sie direkt auf die wunderschöne, große Terrasse. Im Wohn/Essbereich befindet sich auch ein offener Kamin, der für wohnliches Ambiente sorgt.
Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum – ca. 12,96 m²
• Zimmer 1 – ca. 20,89 m² + Zugang auf einen Balkon
• Zimmer 2 – ca. 20,73 m² + Zugang auf einen Balkon
• Zimmer 3 – ca. 14,80 m²
• Zimmer 4 – ca. 9,28 m²
• Bad mit Badewanne – ca. 9,98 m²
• WC – ca. 2,00 m²
Die beiden Hauptschlafzimmer bietet Ihnen zusätzlichen Komfort mit einem Ausgang auf einen Balkon. Jedes der Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet und so genießen Sie von jedem Raum den Blick ins Grüne.
Das Haus bietet einen hochwertigen Keller mit einer Größe von rund 74,88 m² und durch die große Doppelgarage mit ca. 45 m² erreichen Sie Ihr Zuhause immer mit trockenen Füßen. Weiters stehen Ihnen auch genügend Außenabstellplätze und ein Zubau als Lagerraum zu verfügung.
Die energiesparende Luftwärmepumpe in Verbindung mit einem PV-Speicher sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Beheizung des Hauses, sondern hilft auch, Ihre Energiekosten zu senken.
Im Jahr 2002 wurde diese Immobilie in massiver Bauweise errichtet. Eine Fußbodenheizung in beiden Bädern sorgt für wohlige Wärme. Die Böden sind aus Fliesen oder Parkett.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ruhiger Natur. Mit einer umfangreichen Renovierung im Jahr 2020 und modernen Energieeffizienzmerkmalen ist dieses Anwesen bereit, Ihren Wohntraum zu erfüllen – eine charmante Immobilie, die keine Wünsche mehr offen lässt.
Erleben Sie ein unvergleichliches Wohn- und Lebensgefühl umgeben von einer herrlichen Naturlandschaft! Genießen Sie die Ruhe und die Sonne auf Ihrer Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen!
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage mitten in der Natur: In nur ca. 7 Autominuten erreichen Sie das Juwel Kärntens – den Wörthersee. Der Hotspot Velden ist nur ca. 10 Minuten mit dem Auto von Ihrem künftigen Zuhause entfernt. In ca. 25 Fahrminuten gelangen Sie in die Landeshauptstadt Klagenfurt und in ca. 30 Fahrminuten nach Villach. Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur ca. 9 Minuten entfernt.
Schiefling am See bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt, Bank, Ärzten, Kindergarten, Volksschule, zahlreiche Restaurants, …
