Bezugsfertige Familienwohnung mit 3 Schlafzimmer und Garage!!

9500 Villach

Beschreibung

Mitten in Villach gelegen, bietet Ihnen hier Finova eine seltene Gelegenheit zum Kauf.

Hier finden Sie auf über 95m2 eine optimal geschnittene Eigentumswohnung, die für Familien eine perfekte Raumaufteilung bietet. 

Die großzügige, neuwertige Küche ist vom Wohnraum abgetrennt. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen die direkt angrenzende Speisekammer, die sich besonders für die Lagerung von Vorräten eignet.

Vom Wohnbereich aus kommen Sie direkt auf die nach Süd- Ost ausgerichtete Loggia. Durch die sehr gelungene Aufteilung der Schlafzimmer bietet sich hier die Möglichkeit, die Kinderzimmer vom Elternschlafzimmer etwas entfernt zu haben. 

Das Badezimmer, mit Badewanne ausgestattet, ist ebenso in den letzten Jahren komplett renoviert und gepflegt worden. Somit gelangen Sie in den Genuss, hier direkt einziehen zu können. 

Im Kaufpreis inkludiert ist bereits ein Garagenplatz. 

Die familienfreundliche Wohnsiedlung bietet gerade Jungfamilien viele Möglichkeiten: Ob Homeoffice oder 2 Kinderzimmer, alles ist möglich. Überzeugen Sie sich von diesem wirklich tollen Angebot. In den Betriebskosten sind die Heizkosten sowie die Rücklage bereits inkludiert. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 06759645730

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Villach - ein guter Platz zum Leben. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage. Von hier aus erreichen Sie den Hans-Gasser-Platz und den Hauptplatz in 15 Gehminuten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch das Bundesgymnasium und eine Haltestelle der Buslinie 5175. Weiters liegt auch ein Supermarkt nur wenige hundert Meter entfernt. Im Dreiländereck Östereich/Italien/Slowenien gelegen ist Villach das urbane Zentrum einer Region mit höchster Lebensqualität und gleichzeitig ein bedeutender Wirtschaftsstandort im Süden Österreichs. Villach liegt eingebettet in eine wunderschöne Landschaft aus Bergen und Seen mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Nur zwei Fahrminuten von der wichtigsten Verkehrsader Villachs entfernt profitieren Sie in Villach von kurzen Wegen in alle Richtungen: Fünf Minuten ins Zentrum, in einer Minute am Stadtrand mit zahlreichen Nahversorgern und Gewerbebetrieben oder – wenn es Sie in die Ferne zieht – in fünf Minuten auf der Autobahn mit direktem Anschluss an Klagenfurt, Italien, Salzburg oder Wien/Graz.

Ausstattung

  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 107.71 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,71
  • gültig bis 30.08.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap