Fürstenfeld! - Typisches Reiheneckhaus mit Innenhof im burgenländischem Stil!

8362 Übersbach

Beschreibung

Hiermit machen Sie Ihre Wohnträume wahr - mit diesem teilsanierten Eck-Reihenhaus im typischen burgenländischem Stil.
Das Haus wurde im Jahr um das Jahr 1920 erbaut und von 2022-2024 teilsaniert. 
Es wurde das ganze Erdgeschoss mit Fußbodenheizung versehen und eine Solewärmepumpe (verbaut auf Fläche im Garten) als Zentralheizung für das ganze Haus errichtet.
Ein Kaminofen beheizt in der kalten Jahreszeit den Wohn-Essbereich und teilweise das ganze Erdgeschoss mit einer wohligen Wärme. 
Das obere Geschoss ist jedoch noch nicht ausgebaut. 
Der gültige Energieausweis entspricht nicht mehr der Realität, da der Umbau danach stattgefunden hat. Es ist ein neuer Energieausweis bereits in Arbeit!
Das Objekt befindet sich lt. Gemeinde Fürstenfeld im rechtmäßigen Bestand, somit ist keine Benützungsbewilligung lt. Steiermärkischen Baugesetzt erforderlich.

Zögern Sie nicht und senden Sie noch heute eine Anfrage – ich beantworte Ihnen gerne alle Fragen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Objekt befindet sich nicht weit von der Bezirksstadt Fürstenfeld entfernt.

Ausstattung

  • Ausbauhaus
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Erdwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kamin
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Steinboden
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB G, 511.6 kWh/m2a
  • fGEE G, 5,56
  • gültig bis 04.08.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 5500 m

Sonstige

  • Bank 4000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Polizei 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 4000 m
  • Krankenhaus 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap