Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr ca. 2000) bietet rund 95 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung:
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Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-/Westbalkon
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Moderne, voll ausgestattete Küche
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Drei getrennt begehbare Schlafzimmer
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Badezimmer und WC getrennt
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Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein fix zugeordneter Tiefgaragenparkplatz.
Dank der Süd-/Westausrichtung genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon und ein angenehm helles Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch gepflegten Zustand, funktionale Aufteilung und eine freundliche Nachbarschaft – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Verkäufer – Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Grazer Süden, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch ihre Ruhe, Grünflächen und familiäre Atmosphäre – ideal für Familien und Berufstätige, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten.
Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn A9, den Bahnhof Puntigam und die Innenstadt macht diese Adresse besonders attraktiv.
