Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Graz-Straßgang
In angenehmer Wohnlage von Graz-Straßgang präsentiert sich diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² als attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder all jene, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumgestaltung sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bieten.
Raumaufteilung
Die gut aufgeteilten Räumlichkeiten ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten auf kompakter Wohnfläche ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Ausstattung und Highlights
Zwei Balkone: Gleich zwei Außenbereiche erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen.
Eigene Pelletsheizung: Die Wohnung verfügt über eine eigene Pelletsheizung, wodurch die Beheizung individuell gesteuert werden kann. Zusätzlich sind Anschlüsse für eine Elektroheizung vorhanden.
PKW-Abstellmöglichkeit: Ein freier PKW-Abstellplatz bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt bei der Wohnanlage.
Kellerabteil: Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Sanierter Zustand: Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichenLage Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für ein gemütliches neues Zuhause.
Fazit
Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Balkonen, individueller Heizungsmöglichkeit und einer praktischen Parksituation.
Ob als erstes Eigenheim, neues Zuhause für eine kleine Familie oder als Eigentumswohnung für Paare – hier erwartet Sie ein vielseitiges Wohnangebot in Graz-Straßgang.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
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Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Grazer Bezirk Straßgang und verbindet eine gute Infrastruktur mit hoher Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Die Grazer Innenstadt und das überregionale Straßennetz sind gut erreichbar.
Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden die attraktive Lage ab.
