Erfolgreich verkauft: NEUBAU - ERSTBEZUG - Liebenau! 74m² Wohnung mit Terrasse + Balkon!!

8041 Graz

Beschreibung

Nur noch 2 Einheiten verfügbar! NEUBAU - ERSTBEZUG!!

Dieser wunderschöne Erstbezug, errichtet in Ziegelmassivbauweise, befindet sich in bester Lage im Bezirk Graz - Liebenau!
Die 74 m² Wohnfläche befinden sich im 1. Liftstock, sind ideal geplant und bieten Ihnen einen Vorraum, 2 getrennt begehbare Zimmer - eines davon mit anschließender Terrasse - einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit anschließendem Balkon, sowie auch einen hellen Sanitärbereich und ein getrennt liegendes WC.
Perfekt ausgestattet, erwarten Sie Vollholz Eichenparketten, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster inklusive Sonnenschutz und vieles mehr!
Zusätzlich steht Ihnen auch ein Kellerersatzraum zu Verfügung.

Sämtliche Geschäfte, Nahversorger, Bildungseinrichtungen aber auch Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen - die Infrastruktur ist perfekt.
Sollten Sie dennoch einen
PKW-Abstellplatz benötigen, wäre dieser um € 6.000,00 zusätzlich zu erwerben.

Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich, also zögern Sie nicht sich zu melden um sich von dieser tollen Gelegenheit begeistern zu lassen!

Perfekte Lage in Liebenau!

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 44 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 11.04.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Flughafen 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 6000 m
  • Krankenhaus 4500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap