Erfolgreich verkauft: Gartenwohnung in sehr guter Lage in Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Gartenwohnung in sehr guter Lage in Klagenfurt 

 

Diese wunderschöne und helle Gartenwohnung befindet sich in einem gartenseitig gelegenen Haus in bester Lage in Klagenfurt. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine charmante Gartenterrasse und einen ca. 33 m² großen Garten.

 

EINMALIGE GELEGENHEIT - Top Eigentums-/Anlegerwohnung mit 4% Rendite

 

Diese kleine aber feine Wohnung überzeugt durch die optimale Raumaufteilung:

> eine neue Küche

> ein Wohn-/Schlafbereich

> ein Vorraum

> ein modernes Badezimmer mit Dusche

> ein separates WC

> ein Kellerabteil

 

Ein Autoabstellplatz gehört ebenfalls zur charmanten Gartenwohnung.

 

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

 

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

 

Nebenkosten Kaufvertrag:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

 

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Grünblick
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Toilette
  • Wasch- / Trockenraum
  • Westbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB C, 87 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,64
  • gültig bis 25.11.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap