Hobbybastler aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Haus in hervorragender Aussichtslage.
Diese Liegenschaft befindet sich in Sankt Urban, in idyllischer Waldrandlage mit fantastischem Panoramablick von der Gerlitzen bis hin zum Hochrindl. Der beliebte St. Urbaner See, der zu den wärmsten Bergseen Österreichs zählt, liegt in ca. 2 km Entfernung und ist auch fußläufig erreichbar. Das familiäre Schigebiet Simonhöhe liegt etwa 8 km entfernt. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in etwa 30 Autominuten erreichbar.
Genießen Sie Ihre Zeit im Garten unter den schattenspendenden Apfelbäumen und erleben Sie ein entspanntes Lebensgefühl auf Ihrem eigenen großzügigen Grund und Boden. Viel Platz für Ihre Lieben, mehrere Hochbeete, einen Grillplatz oder eine Sonnenterrasse - Sie haben die Wahl.
Das Haus wurde 1985 in Massivbauweise errichtet und verfügt über rund 130 m2 Wohnfläche und 1.890 m2 Grundstücksfläche. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. 2007 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert und mit Kunststofffenster ausgestattet. Die Haustechnik und die Elektroinstallationen entsprechen insgesamt dem Alter des Gebäudes und dem entsprechenden Stand der Technik.
Im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von rund 65 m² befinden sich:
Vorraum mit Schwedenofen, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, ein Tageslicht-Bad mit WC.
Vom Wohnzimmer und der Küche gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit wunderbarem Blick in das Tal und in die umliegende Bergwelt.
Im Obergeschoss mit einer Nutzfläche von rund 65 m² befinden sich ebenfalls ein Vorraum, ein individuell nutzbares Zimmer, 2 Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, ein Abstellraum sowie ein Tageslicht-Bad mit WC.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über massig Stauraum.
Die Garage mit Fenster bietet Platz für Gartengeräte und einen PKW.
Weiters befindet sich am Grundstück eine alte Scheune und eine Garage für 1 PKW welche ca. 1973 errichtet worden sind.
Realisieren Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer traumhaften Aussichtslage und einem Haus mit viel Potenzial!
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
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