Ruhe und Idylle pur! Einfamilienhaus in Klein-Gaisfeld!!
Zum Verkauf wird hier ein perfekt gelegenes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage angeboten.
In Massivbauweise errichtet (vermutlich um 1900) wurde dieses Einfamilienhaus im Jahr 2008 kernsaniert und revitalisiert. In vielen Arbeitsstunden wurde das gesamte Haus entkernt und angefangen von einer neuen Schüttung samt Estrich über sämtliche Kabeln und Rohre gänzlich neu gestaltet. Bis auf die Fassade außen, befindet sich das Haus in einem guten und modernen Zustand.
Heute verfügt das Haus über eine Wohnfläche von zirka 115 m² und eine Grundstücksfläche von 1.162 m². Das Grundstück ist in leichter Hanglage nach Süden ausgerichtet und bietet somit jede Menge Platz und Sonnenstunden. Die Liegenschaft ist fast zur Gänze als Bauland gewidmet und verfügt über eine Bebauungsdichte von WA 0,2 - 0,3.
Das Haus ist teils mit einem Erdkeller, teils mit einem massivem Keller, welcher als Technik und Lagerraum genutzt wird, unterbaut.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Eingangsbereich samt Vorraum, eine Küche samt Essbereich und Speis, ein toll gestaltetes Wohnzimmer mit hohen Räumen und Sichtsparren, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Fenster und Nische für die Waschmaschine, eine getrennt liegende Toilette, sowie eine perfekt nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Im Obergeschoß, begehbar über eine schöne Holzstiege, finden Sie eine traumhafte Galerie, zwei Schlafzimmer und eine extra Toilette.
Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Gastherme der Firma Vaillant (2008), als auch einem Kachelofen im Wohnbereich. Die Heizung wird teils über Fußbodenheizung als auch Radiatoren ausgetragen. Beim angegebenen Energiewert handelt es sich um eine Annahme. Der gültige Energieausweis wird bis spätestens zum Kaufvertrag beigebracht.
Ebenso befinden sich im Obergeschoß, als auch im Wohnbereich eine Klimaanlage.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2008 ist mit hochwertigen E-Geräten der Firma Siemens ausgestattet.
Die Böden im Haus wurden teils mit schönen Fliesen, Kork und geölten Landhausdielen belegt.
Auch am Grundstück befindet sich ein massives Doppelcarport, welches im Jahr 2013 errichtet wurde und Platz für zumindest 2 Autos bietet.
Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Voitsberg und Söding sehr gut. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut gegeben. Graz erreicht man mit dem Auto in zirka 25 Minuten.
Realisieren Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen Lage.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Ruhige, perfekte Lage mit guter Anbindung nach Voitsberg, sowie Söding (Graz).
