Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Die Wohnung mit perfektem Grundriss befindet sich im 1. Stock eines 1967 errichteten Wohnhauses und diese wurde 2014 renoviert. Alle Fenster sind mit Rollläden zur perfekten Beschattung ausgestattet.
Es erwarten Sie ca. 94 m² Wohnfläche, die optimal aufgeteilt sind:
- Vorraum ca. 11,57 m²
- Zimmer 1 ca. 15,48 m²
- Zimmer 2 ca. 15,34 m²
- Zimmer 3 ca. 16,36 m²
- Küche ca. 6,75 m²
- Wohnzimmer ca. 20,23 m²
- neu möbliertes Badezimmer mit Badewanne ca. 5,29 m²
- ein extra WC
Eine westlich ausgerichtete, ca. 5 m² große Loggia rundet das Angebot ab.
Diese top Eigentumswohnung ist mit Laminatböden und Fließen ausgestattet und wird mittels Ölzentralheizung beheizt. Das Wohngebäude ist bereits an die Fernwärme angeschlossen und dem Eigentümer obliegt selbst ob man diese Nutzen möchte.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil und bei Bedarf kann eine Garage im Innenhof angemietet werden.
Gemütliches Wohnen auf perfekt aufgeteiltem Raum in Klagenfurt/Annabichl! Melden Sie sich gerne bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im nördlichen Stadtteil Annabichl. Diese Immobilie punktet mit ihrer schönen Lage, sie liegt sehr zentral und dennoch ruhig am Stadtrand. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Klagenfurt mit seiner perfekten Infrastruktur. Weiters bieten sich Ihnen zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten sowie der wunderschöne Wörthersee. Durch das sehr gute Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zur Südautobahn genießen Sie höchste Flexibilität.
